Wacht de inspecteur te lang wacht met het opleggen van een aanslag? En moet hij uiteindelijk een aanslag ter behoud van rechten opleggen die zeer onzorgvuldig is? Dan kan de rechter de inspecteur veroordelen in een vergoeding van de kosten voor de bezwaarfase.

Een man kocht vastgoed. Een van de onroerende zaken ging hij als eigen woning gebruiken. De aanschafprijs bedroeg € 1,8 miljoen. Hij financierde dat met een lening. Hij liet de woning ook nog flink verbouwen. Daarvoor had hij een financiering nodig van bijna € 3 miljoen. In zijn aangifte nam de man van de totale benodigde financiering € 4,3 miljoen op als eigenwoningschuld. Bij de aanslagregeling accepteerde de inspecteur een groot deel van de rente niet als rente van een eigenwoningschuld en corrigeerde de aangifte. Na gemaakt bezwaar draaide de inspecteur een groot deel van de correctie van de rente terug. Toch ging de man in beroep bij de rechtbank.

Bij Rechtbank Zeeland-West-Brabant is in geschil of het resterende bedrag aan rente aftrekbaar is.

De inspecteur meent van niet. Een schuld voor de kosten die als zogenoemde huurderslasten moeten worden aangemerkt, is geen eigenwoningschuld. De rechtbank vindt dat de inspecteur het begrip onderhoud of verbetering van de eigen woning te eng uitlegt. Er staat nergens in de wet dat tot ‘verbetering of onderhoud’ van een woning niet behoort ‘verbetering of onderhoud’ die in huurverhoudingen door de huurder pleegt te worden gedaan.

De man wilde ook een kostenvergoeding hebben voor de kosten van de bezwaarfase. De man had op 13 oktober 2016 een brief beantwoord van de Belastingdienst. De inspecteur reageerde gedurende negen maanden niet. Na die tijd stuurde hij nogmaals een vragenbrief op 18 juli 2017. Door de vakantieperiode kon deze brief pas op 3 oktober 2017 worden beantwoord. Daardoor kwam de inspecteur in tijdnood en moest hij een aanslag ter behoud van rechten opleggen. Bij deze aanslagoplegging was de volledige rente op de eigenwoningschuld gecorrigeerd. Na gemaakt bezwaar heeft de Belastingdienst de correctie van de rente voor een groot deel teruggenomen. De rechtbank vindt dat de inspecteur hier zeer onzorgvuldig en tegen beter weten in heeft gehandeld.

De rechtbank oordeelt dat de man de volledig in geding zijnde betaalde rente in aftrek kan brengen en veroordeelt de inspecteur ook tot betaling van € 2.500 als kostenvergoeding voor de bezwaarfase.

Wet: art. 3.119a Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Zeeland-West-Brabant 11 november 2021 (gepubliceerd 22 november 2021), ECLI:NL:RBZWB:2021:5709, BRE 19/318

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Is nieuwbouw van een woning pas mogelijk na de sloop van een bestaand pand? Dan is voor die tijd geen sprake van een eigen woning.

De vermogensverdeling is schever dan eerder gedacht en het huidig fiscaal beleid vergroot de verschillen. Dit blijkt uit het IBO—rapport over vermogensverdeling. Een te grote vermogensconcentratie en een te scheve vermogensverdeling pakt economisch ongunstig uit. Vanaf volgend jaar gaat het kabinet vermogens zwaarder belasten zei premier Rutte vrijdag na afloop van de ministerraad.

Advocaat-generaal Niessen adviseert de Hoge Raad om te oordelen dat een aandeel in de onverdeelde eigendom van een woning kan kwalificeren als een eigen woning.

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Mijn naam, e-mail en site bewaren in deze browser voor de volgende keer wanneer ik een reactie plaats.

Taxence is een uitgave van Sdu Maanweg 174 2516 AB Den Haag